-->
كيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
الخط
كيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
- نظرًا لاقتصادها المتنامي بسرعة وسكانها الشباب ، والقوى العاملة المؤهلة ، والموقع الجغرافي والجيوسياسي ، وبيئة الاستثمار الليبرالية ، والتجارة الحرة ، كانت تركيا واحدة من أكثر الدول تفضيلاً للمستثمرين الأجانب في السنوات الأخيرة.
- في عام 2003 مع إدخال "قانون الاستثمار الأجنبي المباشر" ، لا يزال عدد الاستثمارات الأجنبية والشركات في تركيا في ازدياد. يمكن للأجانب الذين يقومون باستثمارات مباشرة أن يستفيدوا بالمستثمرين المحليين بالتساوي من جميع الحوافز. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للأجانب الذين لديهم استثمارات طويلة الأجل ومباشرة الاستفادة من التسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية.
- تمتلك تركيا معاهدات ضريبية مع العديد من الدول مثل الولايات المتحدة وألمانيا وأذربيجان والصين وفرنسا وكوريا الجنوبية وجورجيا وإيران وقطر وقبرص وماليزيا وباكستان وروسيا وسنغافورة والأردن من أجل منع الازدواج الضريبي للمستثمرين. في وطنهم وتركيا.
- المستثمرون الأجانب لديهم إمكانية إنشاء شركة مساهمة ، شركة ذات مسؤولية محدودة وشراكة. ومع ذلك ، فقد يختارون الاستيلاء على شركات الرف من أجل تجنب التعامل مع أعمال التأسيس.
- علاوة على ذلك ، لوحظت زيادة كبيرة في عدد الأجانب في البلاد إلى جانب زيادة الهجرة إلى تركيا في السنوات الأخيرة. حسب "إحصاءات الهجرة الدولية" التي نشرها معهد الإحصاء التركي (TUIK) في عام 2018 مقارنة بالعام الماضي ؛ شهد عدد المهاجرين إلى تركيا العام الماضي زيادة بنسبة 22.4٪ مقارنة بالعام السابق ليصبح 466.333 شخصًا.
- مع هذه التطورات ، اتخذت الحكومة التركية ، التي تهدف إلى تنشيط الاقتصاد ، وخاصة قطاع العقارات ، بعض الترتيبات القانونية ويسرت اكتساب الجنسية التركية عن طريق الاستثمار.
- في هذا الصدد ، تتم مناقشة اكتساب المواطنة التركية كوسيلة استثنائية من خلال الاستثمار في إرشاداتنا بالتفصيل.
- نأمل أن تكون إرشاداتنا مفيدة وتوجيهية لأولئك الذين يخططون للحصول على الجنسية التركية.
2. اكتساب الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
2.1. تصريحات او ملاحظات عامه حول الجنسية التركية
- في المادة 12 من قانون الجنسية التركية رقم 5901 ، يتم تنظيم طرق استثنائية للحصول على الجنسية التركية. أيضا ، يحدد التشريع الثانوي بشأن تنفيذ قانون الجنسية التركية شروط اكتساب الجنسية التركية بشكل استثنائي عن طريق الاستثمار. وبموجب المرسوم الرئاسي رقم 106 الصادر في الجريدة الرسمية بتاريخ 19/9/2016 ، فإن التعديلات على اللائحة المذكورة أعلاه قد قللت من حجم الاستثمار المطلوب للحصول على الجنسية التركية.
- وبناءً على ذلك ، يجوز للأجنبي الذي يستوفي أي من الشروط التالية الحصول على الجنسية التركية بناء على المرسوم الرئاسي ؛
- من يقوم باستثمار رأسمالي ثابت لا يقل عن 500.000 دولار أمريكي أو ما يعادلها من العملة الأجنبية أو ما يعادلها من الليرة التركية والتي تم إصدار شهادة المطابقة لها من وزارة الصناعة والتكنولوجيا
- من يقوم بشراء العقارات غير المنقولة التي تقدر ما لا يقل عن 250.000 دولار أمريكي أو ما يعادلها من العملة الأجنبية أو ما يعادلها من الليرة التركية والشرح المرفق عند تسجيل الأرض بعدم بيع هذه الممتلكات لمدة ثلاث سنوات والتي يتم إصدار شهادة المطابقة من قبل وزارة البيئة و تحضر،
- توظف 50 موظفًا على الأقل وتصدر شهادة المطابقة من وزارة الأسرة والعمل والخدمات الاجتماعية ،
- الذي يستثمر ما لا يقل عن 500.000 دولار أمريكي أو ما يعادله بالعملة الأجنبية أو ما يعادلها من الليرة التركية ، ويجعل الالتزام الاحتفاظ بكميات الودائع لمدة ثلاث سنوات في البنوك العاملة في تركيا والتي يتم إصدار شهادة المطابقة لها بموجب اللوائح المصرفية وكالة الإشراف
- من يشتري أدوات الاقتراض العام ما لا يقل عن 500.000 دولار أمريكي أو ما يعادلها من العملة الأجنبية أو ما يعادلها من الليرة التركية ، ويجعل الالتزام بحيازة هذه الصكوك لمدة ثلاث سنوات والتي تمنح شهادة المطابقة من وزارة المالية والمالية ،
- الذي يشتري حصة في صندوق استثمار عقاري أو مساهمة صندوق استثمار رأس مال استثماري بمبلغ لا يقل عن 500.000 دولار أمريكي أو ما يعادل عملة أجنبية أو ما يعادلها من الليرة التركية ويجعل الالتزام بحيازة هذه الأسهم المشاركة لمدة ثلاث سنوات وله شهادة المطابقة يتم إصدارها من قبل مجلس إدارة السوق المالية ،
- من يقوم بشراء الممتلكات غير المنقولة التي تم تأسيس وحدتها أو أرضيتها بقيمة لا تقل عن 250.000 دولار أمريكي أو ما يعادلها من العملة الأجنبية أو ما يعادلها من الليرة التركية المدفوعة نقدًا قبل بيع العقد الذي عقده كاتب العدل ويرفق الشرح في تسجيل الأراضي عدم بيع أو نقل هذه الممتلكات لمدة ثلاث سنوات.
- عند تحديد القيمة النقدية لما سبق ، سيتم أخذ أسعار الصرف الفعلية و / أو التبادلية التي يحددها البنك المركزي التركي في الاعتبار. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن الانتقال بين أنواع الاستثمار لإكمال فترة 3 سنوات المحددة. كما هو موضح أعلاه ، يمكن للزوج والأطفال الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا ممن تقدموا بطلبات للحصول على الجنسية التركية من خلال طريقة الاستثمار الحصول على الجنسية التركية أيضًا.
2.2. عملية التطبيق والمستندات المطلوبة للحصول على الجنسية التركية
- يتم تقديم طلب المواطنة شخصيا أو مع توكيل خاص إلى ؛
- المديرية العامة للتسجيل المدني وشؤون المواطنة ،
- المديرية المدنية للتسجيل المدني والمواطنة أو
- سفارة الجمهورية وقنصلية جمهورية تركيا.
- 2.2.1. التطبيق الأولي
- يتم تعبئة نموذج الطلب الأولي من قبل الأجنبي الذي يقوم بالتطبيق الأولي ويتم إضافة المستندات المطلوبة وفقا لنموذج الطلب المحدد فيه إلى النموذج ويتم تقديم الطلب إلى السلطة المعينة. بناء على الحالة ، تكون الوثائق المراد إضافتها إلى نموذج الطلب الأولي على النحو التالي ؛
- صورة جواز السفر
- نسخة موثقة من تصريح الإقامة
- نسخة موثقة من بطاقة الفيروز
- الموافقة على تسجيل الأراضي للممتلكات غير المنقولة
- نسخة من وثيقة الإيداع
- مستند يشير إلى شراء الأوراق المالية من البنك أو شركة الوساطة والوثيقة التي يتم الحصول عليها من البنك أو دار السمسرة والتي تبين أن علاقة الضمان - الرهن موجودة في الحسابات التي يتم فتحها باسم الإدارة المعنية.
- خطاب موافقة من كاتب العدل (يحدد موافقة واضحة على إيداع وإيداع الأوراق المالية والسجلات في سجلات تسجيل الأراضي ، وتسجيل سجلات تسجيل الأراضي والتسجيل بين المؤسسات)
- وثيقة بما في ذلك معلومات الشركة
.2. عملية بعد التطبيق الأولي للحصول على الجنسية التركية
- يمكننا تلخيص العملية بإيجاز بعد التطبيق الأولي الذي ستقوم به السلطة المعينة على النحو التالي ؛
- يتم فحص نموذج الطلب الأولي ، ويتم الانتهاء من أي أوجه قصور.
- يتم تحديد ما إذا كان يلبي المتطلبات المنصوص عليها في اللائحة الثانوية.
- يجب وضع ملف المواطنة المؤلف من الوثائق التالية المحددة في اللائحة الثانوية:
- طلب نموذج / عريضة
- جواز سفر أو وثيقة مشابهة تبين حالة الشخص ؛ إذا كان الشخص عديم الجنسية ؛ وثيقة من حالات انعدام الجنسية في حالة توفرها
- شهادة الحالة الزوجية أو شهادة الزواج إذا تزوجت ، أو شهادة الطلاق إذا كانت مطلقة ، أو شهادة وفاة الزوج إذا كان الشخص أرملة.
- شهادة الميلاد بما في ذلك معلومات التعريف الشخصية أو نسخة سجل الهوية. إذا كان الشخص متزوجًا ، فستكون نسخة من سجل العائلة تثبت الروابط العائلية للزوجين والأبناء أو وثيقة مماثلة.
- إذا كان الشخص لديه أقارب مواطن تركي من الدرجة الأولى أو الثانية ، يتم الحصول على نسخة من الهوية من النظام من قبل السلطة المعينة لهؤلاء الأشخاص.
- إذا لم يكن لدى الشخص تاريخ الميلاد ، يتم الحصول على الوثيقة من السلطات المختصة في بلده لإكمال تاريخ ميلاده. إذا لم يكن ذلك متاحًا ، فإن الإعلان الموقّع عن قبول المعاملة وفقًا لقانون خدمات السجل المدني رقم 5490.
- إيصال يوضح أن رسم الخدمة قد أودع في مكتب دفع وزارة المالية والمالية. (تم تحديد رسوم الخدمة بمبلغ 15.00 ليرة تركية لكل شخص في عام 2018.)
- بعد اكتمال الإجراءات المطلوبة ؛ ترسل نتائج قبول أو رفض الطلب إلى الأشخاص المعنيين من قبل مديرية المحافظات أو مكاتب التمثيل الأجنبي.
2.3. إلغاء الجنسية التركية
- يجب أن يستمر الأجانب الذين يتوافر فيهم الشروط المحددة في اللائحة الثانوية في الحصول على هذه الشروط لمدة ثلاث سنوات. تتم مراقبة وتحديد هذه المسألة من قبل الوزارة المختصة أو السلطة.
- إذا تقرر أن العقار يباع قبل ثلاث سنوات ، فإن الوديعة أو صك الدين الحكومي لا يتم الاحتفاظ به لمدة ثلاث سنوات ، يتم إخطار الإدارة العامة للتسجيل المدني والجنسية من قبل الوزارة المختصة أو السلطة.
- في حالة قيام وزارة الصحة أو السلطة المختصة بهذا الإخطار ، تلغي المديرية العامة للتسجيل المدني والجنسية الجنسية التركية للشخص المعني وفقاً للقانون.
3. اكتساب الجنسية التركية مع الاستثمار العقاري
- الطريقة الأكثر تفضيلا وتطلبا للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار هو الاستحواذ على العقارات. لذلك ، نحن نفكر في هذا الموضوع بشكل منفصل في إرشاداتنا.
- كما ذكرنا أعلاه ، يمكن للمواطنين الأجانب الحصول على الجنسية التركية في حالات استثنائية "الذين يشترون العقار غير المنقولة على الأقل 250.000 دولار أمريكي أو ما يعادل ذلك العملة الأجنبية أو ما يعادلها من الليرة التركية والشرح المرفق في تسجيل الأراضي وليس لبيع هذه الممتلكات لمدة ثلاث سنوات والتي يتم إصدار شهادة المطابقة من قبل وزارة البيئة والتحضر ، ".
- شريطة الامتثال للقيود المنصوص عليها في اللوائح التركية ؛ يمكن للمواطنين الأجانب شراء أي ممتلكات غير منقولة مثل المكاتب والمنازل والأراضي. في هذا السياق ، لتحديد مبلغ 250.000 دولار أمريكي من الأموال غير المنقولة ، يتطلب تقرير التقييم ما يلي:
- يظهر قيمة السوق وأعدت وفقا لمعايير التقييم من قبل خبير التقييم الذي وافق عليها CMB ولديه رخصة سارية المفعول.
- يتم احتساب القيمة المقومة بالدولار الأمريكي في تقرير التقييم بناءً على أسعار الصرف الفعلية و / أو التبادلية للبنك المركزي التركي في تاريخ المعاملة.
- في الصك الرسمي الذي سيصدر ، تجدر الإشارة إلى أن "الشخص الطبيعي الأجنبي يرتكب أنه يشتري العقارات للحصول على الجنسية التركية وليس لبيع الأموال غير المنقولة لمدة 3 سنوات في نطاق اللائحة الثانوية. "
- إلى جانب ذلك ، بإضافة الالتزام في العمل الرسمي ؛ وضع تعليق على صك الملكية "ضمن نطاق المادة 20 من اللائحة الثانوية بشأن تنفيذ قانون الجنسية التركي ، هناك التزام بعدم بيعها في غضون ثلاث سنوات من تاريخ الاستحواذ". عند الانتهاء من المعاملات ، يتم تسليم الفعل إلى الشخص المرتبط.
من أجل إتمام المعاملات في المستند ، يجب دفع الرسوم التالية:
- رسوم سند الملكية
- رسم صندوق رأس المال العامل
- رسوم خدمة مديرية السجل العقاري
- أخيرا ، مع التعديل الأخير في التشريع أولئك الذين ؛
- شراء الممتلكات غير المنقولة التي يتم إنشاء وحدتها العقارية أو الأرضية ، بقيمة لا تقل عن 250.000 دولار أمريكي أو ما يعادلها من العملة الأجنبية أو ما يعادلها من الليرة التركية المدفوعة نقدًا قبل بيع العقد من قبل كاتب العدل و
- إرفاق تعليق في تسجيل الأراضي بعدم بيع أو نقل هذه الممتلكات لمدة ثلاث سنوات.
- سوف تكون قادرة أيضا على الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري في تركيا.
إرسال تعليق